Management szolgáltatások

SZÁLLODAÜZEMELTETÉS ÉS TANÁCSADÁS

14 éves fennállásunk során Magyarország legnagyobb, független szállodaüzemeltetőjeként több, mint 30 szálloda üzemeltetésében vettünk részt és számos projekt előkészítését, megvalósíthatóságát vizsgáltuk tanácsadóként. 

Jelenleg 25 szállodában több mint 1700 szobát üzemeltetünk Magyarországon és Ausztriában.

 

Szolgáltatásaink

Teljeskörű üzemeltetés
A szálloda üzemeltetésével kapcsolatos összes feladatot ellátjuk. A hotel tulajdonosa így a szállodát, mint befektetést kezelheti, aminek teljeskörű menedzsmentje cégünkre hárul. Többféle együttműködési modellben dolgozunk, melynek kiválasztása mindig a projekt, valamint a tulajdonos céljainak pontos ismeretében történik meg.
Accent rendszerek és szolgáltatások
Független szállodák számára az Accent értékesítési és kommunikációs erőt nyújt azzal, hogy bevonja a szállodát a kidolgozott marketingrendszereibe. Ezenfelül az Accent teljes tudástára megjelenik a szálloda minden részlegén. Tapasztalt kollégáink támogatják a szálloda működését többek között az általános üzemelés, a műszak, az F&B, a pénzügy, a beszerzés és a munkaügy területein. Üzemeltetett szállodáink automatikusan részesülnek az Accent beszerzési társulásának előnyeiből.
Nemzetközi franchise

Az Accent Hotel Management franchise szerződések keretein belül biztosítja a szállodák számára a nemzetközi szállodaláncok márkájának használatát, míg a független szállodák esetében a saját márkája alatt a központi értékesítési-, marketing- és törzsvendégrendszer segítségével nyújt sikeres üzemeltetési modellt.

Franchise formájában biztosítani tudjuk, hogy a szálloda sikeresen üzemelhessen egy nemzetközi szállodalánc márkája alatt, míg a független szállodák számára saját márkánk alatt központi értékesítési-, marketing- és törzsvendégrendszert biztosítunk.

Aktív kapcsolatban állunk világ vezető szállodaláncainak európai képviseletével, így a szálloda üzemeltetőjeként többek között a Hilton, a Marriott, az Intercontinental Hotels Group, Best Western, a Louvre Hotels és számos más világmárka elfogadott partnerei lehetünk.

Szakmai tanácsadás

Előkészítés alatt álló szállodafejlesztések és már működő szállodák esetében is sokszor érdemes külső, szakértői véleményt vagy tanácsadást kérni döntési helyzetek előtt. Cégünk a széleskörű, valós és aktuális üzemeltetési tapasztalataira és idegenforgalmi piacismeretére építve átvilágítja, elemzi és véleményezi a szállodaprojekt tervezett eredményességének megvalósíthatóságát vagy a már működő szálloda operatív működését.

Bármilyen tanácsadási vagy véleményezési folyamatot az adatgyűjtéssel és azok részletes elemzésével kezdünk. Az adatgyűjtési folyamat többnyire személyes találkozókból és helyszíni kutatásból, meglévő adatokból gyűjtött riportok átvizsgálásából és a piaci környezet online kutatásából áll. 

Tanácsadási és átvilágítási munkáink során elsősorban a szállodaüzemeltetési és szállodagazdálkodási területekre szorítkozunk, melyek sok esetben komplexebb tanulmányok részei lehetnek. Ez esetben a teljes tanulmányt készítő cég alvállalkozóiként is szívesen közreműködünk.

 

Üzleti modellek

Az üzemeltetési modell minden esetben a szálloda, illetve projekt adottságait és a szálloda tulajdonosának céljaitól függ. Az Accent Hotel Management különböző üzleti modellek mentén dolgozik, melyek más-más előnyökkel és tulajdonságokkal bírnak. Fontos kihangsúlyozni, hogy a különböző modellek esetén az üzleti kockázatvállalás mértéke szerint oszlik meg a profit a felek között, tehát minél nagyobb az adott Fél kockázata, annál nagyobb az őt illető üzleti haszon lehetősége is.

 

 

MANAGEMENT MODELL
Modern és rugalmas üzemeltetési forma, ami a legnagyobb profitot biztosítja a tulajdonos számára.
A management modell esetében a szálloda üzemeltetését a Tulajdonos projektcége végziaminek a működtetéséért az Accent felel. A szállodaüzemeltető projektcégben képződik minden bevétel és költség, a munkavállalók is ebbe a cégbe kerülnek bejelentésre és a cég eredménye képezi a Tulajdonos profitját.
Az Accent a projektcég szerződött partnere, díjazásunk a szálloda bevételeihez (fix díj) és az üzemelési költségek levonása után keletkező GOP-hoz (motivációs díj) van kötve.

A modell előnyei:
  • A tulajdonos profitjának nincs felső korlátja – egy piaci fellendülés során a Tulajdonos így éri el a legmagasabb megtérülést a projekten.
  • Az üzemeltetési díj mozgó, ha a szálloda gyengébben teljesít, akkor az üzemeltető díjai is arányosan kevesebbek.
  • A motivációs díjjal az Accent a leghatékonyabb üzemeltetés kialakításában érdekelt. 
BEVÉTELARÁNYOS BÉRLET (REVENUE SHARE)

Bevételarányos bérlet esetén az ingatlan bérbeadásba kerül, ahol az Accent Hotel Management egy projektcége a bérlő fél. A bérlő végzi a szálloda teljeskörű üzemeltetését és fizet bérleti díjat a bérbeadónak.
A bérleti díj két komponensből áll: egy alacsonyabb fix bérleti díjból, illetve a szálloda bevételeire vetített, százalékos arányában megahatározott, mozgó bérleti díjból. Mindig azon összegű díj kerül kifizetésre bérleti díjként, amelyik magasabb két komponens közül. Tehát, ha a bevétalarányos bérleti díj magasabb, mint a fix díj, akkor a bérlő azt a díjat fizeti a bérbeadónak, de a bérbeadó minden esetben minimum megkapja a fix díjat.


A modell előnyei:

  • Kölcsönös és arányos kockázatvállalás mindkét fél részéről.
  • A Tulajdonos potenciális haszna nincs lekorlátozva, hiszen ha jól megy a piac és magasak a szálloda bevételei, akkor a bérleti díj is arányosan magasabb.
  • Egyértelmű bérleti konstrukció, ahol bérbeadó és a bérlő szerepe tisztán körülírható.
EGYÉB MODELLEK
A projekt ismeretében az Accent egyéb üzemeltetési formákat is tud ajánlani az együttműködésre. Az üzleti modell lehet hibrid olyan formában, hogy ötvözi a management és a mozgóbérleti díjas konstrukció tulajdonságait, de egyes esetekben lehet akár fix is, amikor a bérleti díjak előre meghatározásra kerülnek. 
Ezekben az esetekben mindig az üzleti kockázat eloszlását elemezzük és ennek függvényében teszünk ajánlatot.

 

Külsős tagoknak kínált szolgáltatásaink

Accent Market
 
Szektorspecifikus könyvelés

Beszerzési részlegünk az Accent által üzemeltett szállodák és számos társult tag részére végzi el a szállodaipar legnagyobb beszállítóival szemben az ár és kondíciótárgyalásokat, illetve vizsgálja felül a beszállítók termékeinek minőségét. Társulásunkhoz külsős szállodák csatlakozását várjuk, akik szívesen kiaknáznák a nagyobb piaci erő által nyújtott előnyöket a beszerzés területén.

 

Tovább

 

Az Accent a szálloda és vendéglátóipar specifikumaira felkészült könyvelési rendszert épített fel, amit számos technológiai fejlesztés is támogat. Szolgáltatásunk nem csak az általunk üzemeltett szállodáknak elérhető. Könyvelési rendszerünk pontos, átlátható, naprakész és az mindennapi üzemelés során elengedhetetlen analitikát biztosít. További kérdések esetén, kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot.

 

Tovább

 

RÓLUNK

Az Accent Hotel Management szállodatulajdonosok, -befektetők és -hitelezők számára nyújt teljeskörű szakmai tanácsadást és üzemeltetési megoldásokat.


•    A céget 2007-ben alapították a Közép-Európai régió idegenforgalmában és vendéglátóiparában széleskörű, nemzetközi tapasztalattal rendelkező szakemberek.
•    Jelenleg különböző befektetők és tulajdonosok megbízásából, több mint 1700 szobát üzemeltet Magyarországon és Ausztriában egyaránt.
•    Közel 700 munkavállaló dolgozik a cég szállodáiban. A budapesti központi irodában 35 munkatárs nyújt folyamatos szakmai támogatást.
•    A cégcsoport éves árbevétele 2019-ben meghaladta a 11 millárd Forintot (33 millió Eurót)

 

Csapatunk

 

Kapcsolat

For
Foglalás

Legjobb ár garancia

Jobb árat talált egy másik weboldalon?

Kattintson ide!